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中?#32564;?#36798;:拟?#23637;?#25307;商物业100%股权

发布: 2019-08-28     文章来源:     查看: 1763次

  

中?#32564;?#36798;823日晚公告,公司拟以发行股份的方式购买招商蛇口、深圳招商地产合计持有的招商物业100%股权。本次交易不涉及?#25216;?#37197;套资金。本次交易标的资产的交易作价为29.9亿元。

 

据悉,中?#32564;?#36798;主业范围为:物业资产管理(物业管理、设备设施管理、资产经营?#32422;?#26381;务承包等);商业物业资产的投资与经营;项目开发服务(项目咨询、开发服务);创新项目孵化。本次交易前60个月内,中?#32564;?#36798;控股股东为中航技深圳,?#23548;?#25511;制人为中航国际,最终控制人为国务院国资委。

 

2019426日,中?#32564;?#36798;股东中航国际控股与招商蛇口签署了《股份转让协议》,约定由中航国际控?#19978;?#25307;商蛇口转?#30431;?#25345;中?#32564;?#36798;1.49亿股非限售流通A股?#21892;保?#32422;占上市公司现有股份总数的22.35%)。该股份转让完成过户后,招商蛇口将成为持有中?#32564;?#36798;5%以上股份的法人。

 

本次交易完成后,中?#32564;?#36798;控股股东将变更为招商蛇口,招商蛇口将直接持有上市公司5.03亿股股份,并通过深圳招商地产持有上市公司3933.85万股股份,合计持有上市公司5.42亿股股份(占上市公司届时已发行股份总数的51.16%)?#23548;?#25511;制人变更为招商局集团,最终控制人为国务院国资委。

 

根据交易各方签署的《补偿协议》,?#23548;?#34917;偿义务人?#20449;擔?#22914;本次交?#23376;?/span>2019年度实施完毕,则招商物业2019年度、2020年度及2021年度净利润分别为不低于1.59亿元、1.89亿元、2.15亿元。

 

据介绍,本次中?#32564;?#36798;?#23637;?#25307;商物业100%股权,是为了积极响应国家关于加大?#24179;?#22830;企战略性重组改革和专项整?#31995;?#25919;策,推动央企提质增效,提高主业核心竞争力,集中优势做强做优。

 

本次交易完成后,招商物业将成为中?#32564;?#36798;的全?#39318;?#20844;司,招商蛇口将成为中?#32564;?#36798;?#30446;?#32929;股东、招商局集团将成为中?#32564;?#36798;的?#23548;?#25511;制人,航?#23637;ひ导?#22242;下属的中航技深圳为中?#32564;?#36798;有重要影响力的重要股东,中?#32564;?#36798;成为央企体系内具有重要市场影响力的物业管理公司。

 

值得一提的是,本次交易可以实现两大集团优质物业管理业务的整合及协同发展,激发中?#32564;?#36798;的发展活力,进一步打开物业管理战略业务的未来发展?#21344;洌?#22312;央企体系内打造专业化物业管理平台,在行?#23548;?#20013;度不断提升的情况下,全面提升上市公司在物业管理领域的影响力和竞争力。

 

据中?#32564;?#36798;介绍,高品质的物业管理服务?#26434;?#29289;业资产保值增值具有重要作用,消?#30740;?#27714;的升级进一步推升了物业管理服务的需求升级,物业管理行业市场?#21344;?#24191;阔。招商物业已在物业管理领域耕耘多年,在行业中具备较强的竞争力和较高市场地位。最近两年招商物业盈利水平逐年提升,主要财务指标处于良?#30431;?#24179;。

 

本次交易完成后,中?#32564;?#36798;物业管理面积进一步增加,将为上市公司带来稳定的营业收入和利润,上市公司的盈利能力和可?#20013;?#21457;展能力将得到进一步提升。

 

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