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夏季物业管理工作“十要点”

发布: 2019-05-29     文章来源:     查看: 2528次


    作为一名物业管理人员,每年会随着季节的变换,而调整工作要点和计划。天气逐渐转热,真正的夏季已经来临,虽然我国地域辽阔,各地气候差异较大,但总有一些夏季的物业管理工作相通的,今天帮大家罗列下。

 

一、防汛工作

 


防汛工作时物业管理公司夏季工作重点之一,一来是法定和合同约定的义务,再者,近年来,因为大雨、暴雨造成物业公司破产的案例比比皆是。防汛工作重点做好编制预案、准备防汛物资、检修防汛设备、设施、加强防汛信息的通报等。

 


二、防色狼、防盗窃、防抢劫

 

 


夏季是治安案发?#24335;?#39640;的季节,小区的防盗尤为重要,尤其是安装了断桥铝类窗户的物业,这类窗户很容易被撬开。再就是女性的安全了,注意多宣传,监控?#27426;?#35201;?#34892;В?#20445;安发?#27835;?#39064;要及?#21271;?#35686;、协助处理。


 

三、防潮

 

 


夏季要管好自己?#30446;?#25151;、设备房和业主租用的地下室,防潮也尤为重要,不然会造成必要的财产损失。员工宿舍也要采取点措施。

 


四、员工防中暑

 

 


保安、保洁等室外暴露的岗位要采购些防暑降温物品,防止员工中暑。合理做好员工的排班,切勿长时间加班,尤其是白天。另外,做好员工的教育工作,夏季容易烦躁。

 


五、中央空调

 

 


加强中央空调有关设备的维护保养和运行监管工作,冷却塔、冷机及运行时间调节,做好业户申请?#37038;?#31354;调的计费工作,必要时要公示,否则又是矛盾。

 


六、小区水池

 

 


小区设有水系、深水池的项目,要加水深标示、护栏等的检查和更新,及时发布温馨提示,提示广大业主注意安全,这是重点风险之一。



七、避?#20934;?#27979;

 


夏季时打雷多发季节,?#27426;?#35201;按照有关政策要求及时做好避?#20934;?#27979;工作。

 


八、绿化养护

 

 


加强植物病虫害防治,做好草坪疏水工作,适时对草坪进行打孔通气,遇有暴雨时做好新建植植物的加固工作。

 


九、垃圾清理

 

 


夏季垃圾量大,而且容易发酵,?#27426;?#35201;做好收集和清运工作,加强垃圾房和垃圾容器的清理和消杀工作。

 


十、电梯机房

 

 


夏季带有电梯机房的室内温度会很高,?#35805;?#20250;装有空调,?#36745;对?#19981;能达到额定的运行温度,因此,?#27426;?#35201;及时检查、定期通风、保证空调的正常运行。



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